2 Rue Philippe Denfert Rochereau, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Denfert Rochereau, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 163 mètres
- - Rochefort à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 831 mètres
- - Collège Pierre Loti à 476 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 588 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Denfert Rochereau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue Philippe Denfert Rochereau se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Denfert Rochereau par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Denfert Rochereau se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 21.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Denfert Rochereau à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Denfert Rochereau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
