3 Rue Rene Caille, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Caille, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Caille, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 332 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 92 mètres
- - Rochefort à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 533 mètres
- - Collège Pierre Loti à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 530 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rene Caille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rene Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rene Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rene Caille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Caille dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Caille par rapport à la voie
Sur Rue Rene Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 3 Rue Rene Caille se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Caille par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Caille se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.05 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Caille à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Caille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
