5 Rue Rene Caille, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rene Caille, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rene Caille, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 332 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 101 mètres
- - Rochefort à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 526 mètres
- - Collège Pierre Loti à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 522 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 456 mètres
Ventes au 5 Rue Rene Caille
Une vente a été recensée au 5 Rue Rene Caille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rene Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rene Caille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rene Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rene Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rene Caille dans son marché local
Prix du 5 Rue Rene Caille par rapport à la voie
Sur Rue Rene Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 5 Rue Rene Caille se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rene Caille par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rene Caille se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rene Caille à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rene Caille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
