9 Allée Bataillon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Bataillon, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée Bataillon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 598 mètres
Ventes au 9 Allée Bataillon
Une vente a été recensée au 9 Allée Bataillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Bataillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Bataillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Bataillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Bataillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Bataillon dans son marché local
Prix du 9 Allée Bataillon par rapport à la voie
Sur Allée Bataillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 9 Allée Bataillon se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Bataillon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Bataillon se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Royan et 39.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 550 € au 9 Allée Bataillon à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 514 € en assurant vous-même les visites, ou 2 757 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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