1 Allée de Ménodot, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 085 €

de 2 705 € à 3 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée de Ménodot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 1 Allée de Ménodot, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Treille à 300 mètres
- Royan à 2675 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1224 mètres
- Collège Henri Dunant à 1350 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1798 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 247 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allée de Ménodot

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Ménodot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée de Ménodot(3 082€)

5 Allée de Ménodot(3 085€)

2 Allée de Ménodot(3 083€)

5 bis Allée de Ménodot(3 076€)

7 Allée de Ménodot(3 080€)

6 Allée de Ménodot(3 083€)

8 Allée de Ménodot(3 084€)

12 Rue des Coquelicots(3 084€)

Prix du 1 Allée de Ménodot dans son marché local

Prix du 1 Allée de Ménodot par rapport à la voie

Sur Allée de Ménodot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 1 Allée de Ménodot se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée de Ménodot par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de Ménodot se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bleuets, 17200 Royan(2,989 €)

Rue des Coquelicots, 17200 Royan(2,958 €)

Rue des Pivoines, 17200 Royan(3,173 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée de Ménodot

Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée de Ménodot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.