3 Allée de Ménodot, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Ménodot, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 3 Allée de Ménodot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Treille à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1214 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Ménodot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Ménodot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Ménodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Ménodot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Ménodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Ménodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Ménodot dans son marché local
Prix du 3 Allée de Ménodot par rapport à la voie
Sur Allée de Ménodot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 3 Allée de Ménodot se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Ménodot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Ménodot se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Royan et 57.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
