2 Allée de Ménodot, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Ménodot, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 1.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2023,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Ménodot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Treille à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1193 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Ménodot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Ménodot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Ménodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Ménodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Ménodot dans son marché local
Prix du 2 Allée de Ménodot par rapport à la voie
Sur Allée de Ménodot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Allée de Ménodot se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Ménodot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Ménodot se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 2 Allée de Ménodot à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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