5 bis Allée de Ménodot, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 076 €

de 2 697 € à 3 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 bis Allée de Ménodot, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 5 bis Allée de Ménodot, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Treille à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1198 mètres
- Collège Henri Dunant à 1325 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 288 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 315 mètres

Ventes au 5 bis Allée de Ménodot

Les 0 ventes au 5 bis Allée de Ménodot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Allée de Ménodot dans son marché local

Prix du 5 bis Allée de Ménodot par rapport à la voie

Sur Allée de Ménodot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 5 bis Allée de Ménodot se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Allée de Ménodot par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Allée de Ménodot se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Pivoines, 17200 Royan(3,173 €)

Rue des Bleuets, 17200 Royan(2,989 €)

Rue des Coquelicots, 17200 Royan(2,958 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Allée de Ménodot

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Allée de Ménodot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.