10 Allée de Perpigna, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Perpigna, affiche un prix moyen de 4 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Perpigna, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 269 mètres
Ventes au 10 Allée de Perpigna
Les 6 ventes au 10 Allée de Perpigna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Perpigna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Perpigna, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Perpigna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Perpigna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Perpigna dans son marché local
Prix du 10 Allée de Perpigna par rapport à la voie
Sur Allée de Perpigna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 10 Allée de Perpigna se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Perpigna par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Perpigna se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Royan et 30.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Perpigna à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Perpigna est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 800 € au 10 Allée de Perpigna à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 145 € en assurant vous-même les visites, ou 3 073 € si le professionnel les prend en charge.
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