2 Allée des Dunes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 785 €

de 4 041 € à 5 179 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Dunes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°3 et de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 2 Allée des Dunes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0777 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Ombre Blanche à 19 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Paradou à 97 mètres
- Royan à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1146 mètres
- Collège Emile Zola à 405 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 867 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 380 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Dunes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée des Dunes(5 008€)

1 Allée des Dunes(4 789€)

86 Boulevard Frédéric Garnier(5 349€)

49 Avenue du Parc(5 027€)

47 Avenue du Parc(5 011€)

51 Avenue du Parc(4 776€)

72 Boulevard Frédéric Garnier(5 087€)

51 bis Avenue du Parc(4 776€)

Prix du 2 Allée des Dunes dans son marché local

Prix du 2 Allée des Dunes par rapport à la voie

Sur Allée des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 2 Allée des Dunes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Dunes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Dunes se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Royan et 63.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Lacambra, 17200 Royan(5,391 €)

Avenue du Parc, 17200 Royan(4,835 €)

Avenue Emile Zola, 17200 Royan(5,150 €)

Boulevard Frédéric Garnier, 17200 Royan(5,276 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Dunes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.