3 Allée des Éperailles, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Éperailles, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Éperailles, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1467 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Éperailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Éperailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Éperailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Éperailles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Éperailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Éperailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Éperailles dans son marché local
Prix du 3 Allée des Éperailles par rapport à la voie
Sur Allée des Éperailles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 Allée des Éperailles se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Éperailles par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Éperailles se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Royan et 23.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 500 € au 3 Allée des Éperailles à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 888 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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