11 Allée des Epicéas, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Epicéas, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Allée des Epicéas, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 288 mètres
- - Royan à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 225 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1220 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Epicéas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Epicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Epicéas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Epicéas dans son marché local
Prix du 11 Allée des Epicéas par rapport à la voie
Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 11 Allée des Epicéas se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Epicéas par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Epicéas se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Royan et 82.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
