Allée des Epicéas, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Epicéas, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 724 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Epicéas dans son marché local
Prix Allée des Epicéas par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Epicéas se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Epicéas à Royan
Le loyer moyen estimé Allée des Epicéas est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Epicéas
Les ventes enregistrées Allée des Epicéas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Epicéas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pôle Emploi à 221 mètres
- - Royan à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 277 mètres
- - Collège Emile Zola à 1669 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1290 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1058 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Epicéas
Adresses Allée des Epicéas
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Epicéas, classées par tranches de numéros.
