7 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 443 €

de 2 738 € à 4 029 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Allée des Epicéas, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 443 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pôle Emploi à 274 mètres
- Royan à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 243 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 438 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1249 mètres
- Ecole primaire l'Yeuse Royan à 1053 mètres

Ventes au 7 Allée des Epicéas

Les 3 ventes au 7 Allée des Epicéas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2022

172 210 €(4 136 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.64 m²

7 Allée des Epicéas, 17200 Royan

10 janvier 2022

126 500 €(3 135 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.35 m²

7 Allée des Epicéas, 17200 Royan

5 février 2021

149 250 €(3 471 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

7 Allée des Epicéas, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée des Epicéas dans son marché local

Prix du 7 Allée des Epicéas par rapport à la voie

Sur Allée des Epicéas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 7 Allée des Epicéas se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée des Epicéas par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Epicéas se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rullas, 17200 Royan(4,212 €)

Allée des Séquoias, 17200 Royan(3,764 €)

Rue des Cèdres, 17200 Royan(3,667 €)

Rue des Cyprès, 17200 Royan(3,838 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.