19 bis Allée des Fleurs, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Allée des Fleurs, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pigeonnier à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1125 mètres
Ventes au 19 bis Allée des Fleurs
Une vente a été recensée au 19 bis Allée des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Allée des Fleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 19 bis Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 19 bis Allée des Fleurs se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Allée des Fleurs par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Allée des Fleurs se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Allée des Fleurs à Royan
Le loyer moyen estimé au 19 bis Allée des Fleurs est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
