18 Allée des Genettes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Genettes, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 18 Allée des Genettes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 992 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Genettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Genettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Genettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Genettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Genettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Genettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Genettes dans son marché local
Prix du 18 Allée des Genettes par rapport à la voie
Sur Allée des Genettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 18 Allée des Genettes se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Genettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Genettes se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Royan et 75.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
