2 Allée des Genettes, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Genettes, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°6.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Genettes, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Belettes à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1021 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Genettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Genettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Genettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Genettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Genettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Genettes par rapport à la voie
Sur Allée des Genettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 2 Allée des Genettes se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Genettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Genettes se situe 31.5 % en dessous de la moyenne de Royan et 28.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Genettes à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Genettes est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 2 Allée des Genettes à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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