8 Allée des Mignardises, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Mignardises, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², supérieur de 57.89 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 8 Allée des Mignardises, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 97 mètres
- - Royan à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1139 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 663 mètres
Ventes au 8 Allée des Mignardises
Les 2 ventes au 8 Allée des Mignardises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Mignardises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Mignardises, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mignardises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mignardises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Mignardises dans son marché local
Prix du 8 Allée des Mignardises par rapport à la voie
Sur Allée des Mignardises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 8 Allée des Mignardises se situe 51.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Mignardises par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Mignardises se situe 65.46 % au-dessus de la moyenne de Royan et 232.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
