7 Allée des Nids, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 915 €

de 3 140 € à 5 927 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Allée des Nids, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°8 et de 2.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 7 Allée des Nids, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Aigle à 269 mètres
- Royan à 352 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 706 mètres
- Collège Emile Zola à 724 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 908 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 400 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 381 mètres

Ventes au 7 Allée des Nids

Une vente a été recensée au 7 Allée des Nids. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 avril 2024

280 000 €(4 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

7 Allée des Nids, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Allée des Nids(3 959€)

5 Allée des Nids(4 014€)

9 Allée des Nids(4 197€)

4 Allée des Nids(4 064€)

3 Allée des Nids(4 052€)

11 Avenue de Verdun(3 404€)

9 Avenue de Verdun(3 405€)

20 Avenue de Verdun(3 497€)

Prix du 7 Allée des Nids dans son marché local

Prix du 7 Allée des Nids par rapport à la voie

Sur Allée des Nids, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 7 Allée des Nids se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée des Nids par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Nids se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue de Verdun, 17200 Royan(4,065 €)

Avenue du Bocage, 17200 Royan(4,260 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Allée des Nids

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée des Nids apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.