7 Allée des Nids, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Nids, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée des Nids, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 269 mètres
- - Royan à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 706 mètres
- - Collège Emile Zola à 724 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 908 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 400 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 381 mètres
Ventes au 7 Allée des Nids
Une vente a été recensée au 7 Allée des Nids. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Nids
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Nids, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Nids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Nids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Nids dans son marché local
Prix du 7 Allée des Nids par rapport à la voie
Sur Allée des Nids, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 7 Allée des Nids se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Nids par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Nids se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 000 € au 7 Allée des Nids à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 650 € si le professionnel les prend en charge.
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