8 Allée des Nids, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Nids, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Allée des Nids, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 268 mètres
- - Royan à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 696 mètres
- - Collège Emile Zola à 732 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 912 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 407 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Nids
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Nids au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Nids
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Nids, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Nids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Nids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Nids dans son marché local
Prix du 8 Allée des Nids par rapport à la voie
Sur Allée des Nids, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 8 Allée des Nids se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Nids par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Nids se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Royan et 120.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
