13 Allée des Oeillets, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Oeillets, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Maine Arnaud à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Oeillets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Oeillets dans son marché local
Prix du 13 Allée des Oeillets par rapport à la voie
Sur Allée des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 13 Allée des Oeillets se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Oeillets par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Oeillets se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Royan et 14.19 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Oeillets à Royan
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Oeillets est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
