3 Allée des Tamaris, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Tamaris, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Tamaris, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Paradou à 325 mètres
- - Royan à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 927 mètres
- - Collège Emile Zola à 587 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 924 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 386 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 346 mètres
Ventes au 3 Allée des Tamaris
Les 2 ventes au 3 Allée des Tamaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Tamaris, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Tamaris dans son marché local
Prix du 3 Allée des Tamaris par rapport à la voie
Sur Allée des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 3 Allée des Tamaris se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Tamaris par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Tamaris se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Royan et 32.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Tamaris à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Tamaris est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
