5 Allée du Parc, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Allée du Parc, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 440 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 597 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 758 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 763 mètres
Ventes au 5 Allée du Parc
Les 2 ventes au 5 Allée du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 5 Allée du Parc se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée du Parc se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Royan et 63.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 350 € au 5 Allée du Parc à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 459 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge.
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