11 Allée Franck Lamy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Franck Lamy, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Franck Lamy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gaboriau à 250 mètres
- - Royan à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 516 mètres
- - Collège Emile Zola à 990 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 844 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 601 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Franck Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Franck Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Franck Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Franck Lamy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Franck Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Franck Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Franck Lamy dans son marché local
Prix du 11 Allée Franck Lamy par rapport à la voie
Sur Allée Franck Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 11 Allée Franck Lamy se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Franck Lamy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Franck Lamy se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Franck Lamy à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Franck Lamy est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
