12 Allée Lainé, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Lainé, affiche un prix moyen de 3 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Lainé, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1459 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1451 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 737 mètres
Ventes au 12 Allée Lainé
Les 3 ventes au 12 Allée Lainé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Lainé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Lainé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Lainé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Lainé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Lainé dans son marché local
Prix du 12 Allée Lainé par rapport à la voie
Sur Allée Lainé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 12 Allée Lainé se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Lainé par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Lainé se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Lainé à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Lainé est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
