9 Allee Marc Robert, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Marc Robert, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Marc Robert, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 107 mètres
Ventes au 9 Allee Marc Robert
Une vente a été recensée au 9 Allee Marc Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Marc Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Marc Robert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Marc Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Marc Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Marc Robert dans son marché local
Prix du 9 Allee Marc Robert par rapport à la voie
Sur Allee Marc Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 9 Allee Marc Robert se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Marc Robert par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Marc Robert se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Marc Robert à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Marc Robert est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
