Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Champ des Oiseaux, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 338 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue du Champ des Oiseaux
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Champ des Oiseaux se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.46 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Champ des Oiseaux à Royan
Le loyer moyen estimé Rue du Champ des Oiseaux est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Champ des Oiseaux
Les ventes enregistrées Rue du Champ des Oiseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Champ des Oiseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 31 mètres
- - Royan à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1421 mètres
- - Collège Emile Zola à 1952 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1639 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 40 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Champ des Oiseaux
Adresses Rue du Champ des Oiseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Champ des Oiseaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 166 900 € au Rue du Champ des Oiseaux à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 086 € si le professionnel les prend en charge.
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