4 Allée Prévost, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Prévost, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6 et du 9.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Prévost, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Prévost
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Prévost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Prévost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Prévost, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Prévost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Prévost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Prévost dans son marché local
Prix du 4 Allée Prévost par rapport à la voie
Sur Allée Prévost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 4 Allée Prévost se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Prévost par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Prévost se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Royan et 11.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Prévost à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Prévost est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
