31 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 7 524 €/m², supérieur de 52.31 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 26 mètres
- - Royan à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1153 mètres
- - Collège Emile Zola à 423 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 282 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 256 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 297 mètres
Ventes au 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Les 2 ventes au 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 7 524 €/m², le 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 84.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 88.86 % au-dessus de la moyenne de Royan et 279.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
