34 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°29 et de 7.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 22 mètres
- - Royan à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1110 mètres
- - Collège Emile Zola à 460 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 300 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine à Royan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Aliénor d'Aquitaine est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
