59 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°57 a et de n°57.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orangerie à 272 mètres
- - Royan à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 393 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 233 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 487 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 512 mètres
Ventes au 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue Aliénor d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine à Royan
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Aliénor d'Aquitaine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
