11 Avenue Clémence Isaure, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Clémence Isaure, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°13 et du 1.49 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Clémence Isaure, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Clémence Isaure
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Clémence Isaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Clémence Isaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Clémence Isaure, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Clémence Isaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Clémence Isaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Clémence Isaure dans son marché local
Prix du 11 Avenue Clémence Isaure par rapport à la voie
Sur Avenue Clémence Isaure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 11 Avenue Clémence Isaure se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Clémence Isaure par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Clémence Isaure se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Royan et 38.67 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Clémence Isaure à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Clémence Isaure est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
