15 Avenue Clémence Isaure, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Clémence Isaure, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Clémence Isaure, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1175 mètres
Ventes au 15 Avenue Clémence Isaure
Une vente a été recensée au 15 Avenue Clémence Isaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Clémence Isaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Clémence Isaure, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Clémence Isaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Clémence Isaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Clémence Isaure dans son marché local
Prix du 15 Avenue Clémence Isaure par rapport à la voie
Sur Avenue Clémence Isaure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 15 Avenue Clémence Isaure se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Clémence Isaure par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Clémence Isaure se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Royan et 37.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Clémence Isaure à Royan
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Clémence Isaure est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
