15 Avenue de Bordeaux, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Bordeaux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Bordeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 15 Avenue de Bordeaux se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Bordeaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Bordeaux se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Bordeaux à Royan
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Bordeaux est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
