8 Avenue de Bordeaux, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Bordeaux, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Pontaillac.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bordeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 015 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 8 Avenue de Bordeaux se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bordeaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Bordeaux se situe 48.47 % au-dessus de la moyenne de Royan et 87.37 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 050 € au 8 Avenue de Bordeaux à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 401 € en assurant vous-même les visites, ou 3 701 € si le professionnel les prend en charge.
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