16 Avenue de Cognac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Cognac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², supérieur de 28.44 % à celui du n°18 et de 20.42 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Avenue de Cognac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 404 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 206 mètres
- - Royan à 2597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1456 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1347 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2555 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1253 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1285 mètres
Ventes au 16 Avenue de Cognac
Les 9 ventes au 16 Avenue de Cognac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Cognac dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Cognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 16 Avenue de Cognac se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Cognac se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue de Cognac
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Avenue de Cognac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Côte & Mer Immobilier
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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