18 Avenue de Cognac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Cognac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°15 et de 22.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue de Cognac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 203 mètres
- - Royan à 2608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1468 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1359 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2569 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1262 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1294 mètres
Ventes au 18 Avenue de Cognac
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Cognac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Cognac dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Cognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 18 Avenue de Cognac se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Cognac se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Royan et 10.73 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue de Cognac
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue de Cognac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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