Avenue de Cognac, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Cognac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 409 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Cognac dans son marché local
Prix Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Cognac se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Cognac à Royan
Le loyer moyen estimé Avenue de Cognac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Cognac
Les ventes enregistrées Avenue de Cognac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Cognac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 214 mètres
- - Royan à 2593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1443 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1334 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2546 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1252 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Cognac
Adresses Avenue de Cognac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Cognac, classées par tranches de numéros.
