22 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 548 €

de 3 809 € à 5 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue de Cognac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°19 et de 4.25 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Etoiles à 204 mètres
- Royan à 2625 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1484 mètres
- Collège Henri Dunant à 1373 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2591 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1276 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1308 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Cognac

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue de Cognac(4 696€)

28 Avenue de Cognac(4 750€)

15 Avenue de Cognac(4 691€)

21 Avenue de Cognac(4 501€)

18 Avenue de Cognac(4 398€)

16 Avenue de Cognac(5 649€)

179 Avenue de Pontaillac(4 738€)

Prix du 22 Avenue de Cognac dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Cognac par rapport à la voie

Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 22 Avenue de Cognac se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Cognac se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Royan et 14.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 17200 Royan(4,816 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,515 €)

Rue de la Plage, 17200 Royan(4,882 €)

Rue Miramar, 17200 Royan(4,369 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de Cognac

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.