19 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 696 €

de 4 074 € à 5 566 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 19 Avenue de Cognac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°22 et de 4.33 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 19 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 212 mètres
- Royan à 2633 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1478 mètres
- Collège Henri Dunant à 1367 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2596 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1285 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1317 mètres

Ventes au 19 Avenue de Cognac

Les 2 ventes au 19 Avenue de Cognac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 novembre 2020

100 000 €(2 790 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.84 m²

19 Avenue de Cognac, 17200 Royan

10 novembre 2020

109 000 €(3 893 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

19 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue de Cognac(4 548€)

21 Avenue de Cognac(4 501€)

28 Avenue de Cognac(4 750€)

15 Avenue de Cognac(4 691€)

18 Avenue de Cognac(4 398€)

181 Avenue de Pontaillac(4 746€)

14 Rue de la Plage(5 024€)

Prix du 19 Avenue de Cognac dans son marché local

Prix du 19 Avenue de Cognac par rapport à la voie

Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 19 Avenue de Cognac se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Cognac se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Royan et 18.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 17200 Royan(4,816 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,515 €)

Rue de la Plage, 17200 Royan(4,882 €)

Rue Miramar, 17200 Royan(4,369 €)

Quelques biens en vente à proximité du 19 Avenue de Cognac

Les biens actuellement en vente autour du 19 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.