7 Avenue de Cognac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Cognac, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Cognac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 214 mètres
Ventes au 7 Avenue de Cognac
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Cognac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Cognac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Cognac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Cognac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Cognac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Cognac dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Cognac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 7 Avenue de Cognac se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Cognac se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Royan et 67.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 000 € au 7 Avenue de Cognac à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 600 € en assurant vous-même les visites, ou 3 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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