7 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 195 €

de 4 091 € à 6 948 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Avenue de Cognac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°9 et de 13.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 7 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Etoiles à 214 mètres
- Royan à 2593 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1443 mètres
- Collège Henri Dunant à 1334 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2546 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1252 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1283 mètres

Ventes au 7 Avenue de Cognac

Une vente a été recensée au 7 Avenue de Cognac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 décembre 2019

226 420 €(3 483 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•65 m²

7 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue de Cognac(5 642€)

11 Avenue de Cognac(5 978€)

13 Avenue de Cognac(5 983€)

20 Avenue de Cognac(5 976€)

17 Avenue de Cognac(5 993€)

36 Avenue de Paris(5 654€)

38 Avenue de Paris(5 979€)

35 Avenue de Paris(5 654€)

Prix du 7 Avenue de Cognac dans son marché local

Prix du 7 Avenue de Cognac par rapport à la voie

Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 7 Avenue de Cognac se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Cognac se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Royan et 77.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 17200 Royan(5,481 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,824 €)

Rue de la Plage, 17200 Royan(6,097 €)

Rue Miramar, 17200 Royan(5,543 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue de Cognac

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.