9 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 642 €

de 4 096 € à 6 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Cognac, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.6 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 9 Avenue de Cognac, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Etoiles à 213 mètres
- Royan à 2602 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1450 mètres
- Collège Henri Dunant à 1341 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2556 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1259 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1290 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Cognac

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Cognac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue de Cognac(5 978€)

7 Avenue de Cognac(5 195€)

13 Avenue de Cognac(5 983€)

20 Avenue de Cognac(5 976€)

17 Avenue de Cognac(5 993€)

26 Avenue de Cognac(5 973€)

38 Avenue de Paris(5 979€)

36 Avenue de Paris(5 654€)

Prix du 9 Avenue de Cognac dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Cognac par rapport à la voie

Sur Avenue de Cognac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 9 Avenue de Cognac se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Cognac par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Cognac se situe 46.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 93.22 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paris, 17200 Royan(5,481 €)

Avenue de Pontaillac, 17200 Royan(4,824 €)

Rue de la Plage, 17200 Royan(6,097 €)

Rue Miramar, 17200 Royan(5,543 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de Cognac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Cognac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.