37 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 15.17 % à celui du n°39 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 37 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 145 mètres
- - Royan à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1125 mètres
- - Collège Emile Zola à 329 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 415 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 168 mètres
Ventes au 37 Avenue de l'Atlantique
Les 2 ventes au 37 Avenue de l'Atlantique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de l'Atlantique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 37 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 37 Avenue de l'Atlantique se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de l'Atlantique par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de l'Atlantique se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Royan et 62.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
