40 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 40 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 73 mètres
- - Royan à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1103 mètres
- - Collège Emile Zola à 398 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 362 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 176 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Atlantique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Atlantique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'Atlantique, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 40 Avenue de l'Atlantique se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Atlantique par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de l'Atlantique se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Royan et 107.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
