45 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de l'Atlantique, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°38 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 45 Avenue de l'Atlantique, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Stade à 90 mètres
- - Royan à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1115 mètres
- - Collège Emile Zola à 375 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 372 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 167 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 206 mètres
Ventes au 45 Avenue de l'Atlantique
Une vente a été recensée au 45 Avenue de l'Atlantique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de l'Atlantique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de l'Atlantique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Atlantique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l'Atlantique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l'Atlantique dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l'Atlantique par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Atlantique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 45 Avenue de l'Atlantique se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l'Atlantique par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de l'Atlantique se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 95.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
