18 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Grande Plage, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 18 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 257 mètres
- - Royan à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 899 mètres
- - Collège Emile Zola à 498 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 702 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 170 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Grande Plage
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Grande Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Grande Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Grande Plage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Grande Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Grande Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Grande Plage dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Grande Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 18 Avenue de la Grande Plage se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Grande Plage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Grande Plage se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Royan et 153.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
