21 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Grande Plage, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 21 Avenue de la Grande Plage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Aigle à 264 mètres
- - Royan à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 913 mètres
- - Collège Emile Zola à 484 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 155 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 129 mètres
Ventes au 21 Avenue de la Grande Plage
Les 2 ventes au 21 Avenue de la Grande Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Grande Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Grande Plage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Grande Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Grande Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Grande Plage dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Grande Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 21 Avenue de la Grande Plage se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Grande Plage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Grande Plage se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Royan et 122.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
