11 Avenue de Limoges, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Limoges, affiche un prix moyen de 4 485 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Limoges, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Etoiles à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Limoges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Limoges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Limoges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Limoges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Limoges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Limoges dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Limoges par rapport à la voie
Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 11 Avenue de Limoges se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Limoges par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Limoges se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Limoges à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Limoges est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
