8 Avenue de Limoges, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 881 €

de 4 222 € à 7 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue de Limoges, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 8 Avenue de Limoges, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Pontaillac.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Etoiles à 100 mètres
- Royan à 2380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1602 mètres
- Collège Henri Dunant à 1505 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2410 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1017 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1050 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Limoges

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Limoges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue de Limoges(5 639€)

10 Avenue de Limoges(5 893€)

6 Avenue de Limoges(5 657€)

7 Avenue de Limoges(6 328€)

9 Avenue de Limoges(6 331€)

11 bis Avenue de Limoges(6 424€)

11 Avenue de Limoges(6 560€)

15 Avenue d'Angoulême(5 526€)

Prix du 8 Avenue de Limoges dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Limoges par rapport à la voie

Sur Avenue de Limoges, le prix moyen des maisons s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 8 Avenue de Limoges se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Limoges par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Limoges se situe 52.4 % au-dessus de la moyenne de Royan et 101.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Angoulême, 17200 Royan(5,500 €)

Avenue de Bordeaux, 17200 Royan(5,689 €)

Avenue de Paris, 17200 Royan(5,481 €)

Avenue Jean Lacaze, 17200 Royan(5,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue de Limoges

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Limoges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.