1 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 461 mètres
Ventes au 1 Avenue de Pontaillac
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Pontaillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Pontaillac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 1 Avenue de Pontaillac se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Pontaillac se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Royan et 14.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Pontaillac à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Pontaillac est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 700 € au 1 Avenue de Pontaillac à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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