1 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Pontaillac, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°3 et du 10.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Pontaillac, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 461 mètres
Ventes au 1 Avenue de Pontaillac
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Pontaillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Pontaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Pontaillac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Pontaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Pontaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Pontaillac dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Pontaillac par rapport à la voie
Sur Avenue de Pontaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 1 Avenue de Pontaillac se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Pontaillac par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Pontaillac se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Royan et 27.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Pontaillac à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Pontaillac est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
